Estimation théorique
Rue Bertin,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertin,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 70 | 337 | 104000€ | 1486€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2022-01-06 | 9 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 67 | 839 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2021-01-27 | 22 | RUE BOURGINE | 5 | 110 | 538 | 162000€ | 1473€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES 100 MARCHES | 5 | 156 | 680 | 333130€ | 2135€ |
2021-05-10 | 5 | RUE BOURGINE | 4 | 107 | 657 | 306710€ | 2866€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-11 | 17 | RLE DES LETCHIS | 4 | 72 | 306 | 55000€ | 764€ |
2021-12-27 | 13 | RLE DES LETCHIS | 4 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 174 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 150 | 201900€ | 2103€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 245 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-25 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES 100 MARCHES | 3 | 70 | 552 | 500000€ | 7143€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 84 | 288 | 318600€ | 3793€ |
2020-02-06 | 1 | RUE LEON VIENNE | 4 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2023-02-17 | 48 | RUE BOURGINE | 4 | 77 | 794 | 277880€ | 3609€ |
2021-04-23 | 7 | RUE LEON VIENNE | 3 | 52 | 299 | 159495€ | 3067€ |
2019-05-15 | 10 | RUE HENRI PAYET | 6 | 144 | 363 | 429000€ | 2979€ |
2019-05-31 | 3 | RUE LEON VIENNE | 5 | 100 | 473 | 228000€ | 2280€ |
2022-04-11 | 8 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 96 | 362 | 130000€ | 1354€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 143 | 149000€ | 2443€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DES PALMIERS | 5 | 73 | 47 | 89000€ | 1219€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA CITERNE | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 50 | 230 | 45000€ | 900€ |
2019-09-27 | 61 | RUE BOURGINE | 5 | 207 | 816 | 364000€ | 1758€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 60 | 176 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-26 | 19 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 69 | 886 | 253271€ | 3671€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2020-02-17 | 3 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 5 | 138 | 229 | 268000€ | 1942€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE LA CITERNE | 2 | 45 | 178 | 70000€ | 1556€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-24 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 589 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2022-06-27 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 132 | 23000€ | 288€ |
2021-01-25 | 71 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 74 | 380 | 105000€ | 1419€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2022-06-28 | 44 | RUE EDOUARD LAVIE | 3 | 60 | 406 | 92000€ | 1533€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2021-12-31 | 173 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 105 | 299 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2021-03-31 | 9 | RLE DES MANGUIERS | 5 | 67 | 339 | 73000€ | 1090€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2020-04-23 | 32 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 80 | 433 | 113000€ | 1413€ |
2021-05-20 | 19 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 4 | 80 | 282 | 50000€ | 625€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 4 | 110 | 825 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-28 | 58 | RUE ALBERT LOUGNON | 1 | 50 | 215 | 85000€ | 1700€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES BIBASSES | 3 | 80 | 86 | 89000€ | 1113€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DES BIBASSES | 4 | 90 | 148 | 45000€ | 500€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES BIBASSES | 4 | 90 | 148 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2020-07-21 | 79 | RUE EDOUARD LAVIE | 3 | 78 | 205 | 171000€ | 2192€ |
2022-11-29 | 70 | RUE BOURGINE | 3 | 65 | 439 | 197000€ | 3031€ |
2020-11-30 | 63 | RUE EDOUARD LAVIE | 5 | 70 | 196 | 86490€ | 1236€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 1 | RLE MARCHAND | 4 | 74 | 341 | 214000€ | 2892€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 364 | 135000€ | 1731€ |
2021-04-16 | 116 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 157 | 189000€ | 2625€ |
2021-04-07 | 66 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 100 | 277 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 11 | RUE BENJAMIN ROBERT | 4 | 60 | 335 | 105000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 95 | 936 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-14 | 7 | IMP DE LA VANILLE | 5 | 110 | 646 | 307500€ | 2795€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DES TILLEULS | 2 | 46 | 190 | 28400€ | 617€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 130 | 340 | 128520€ | 989€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 479 | 165000€ | 2115€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2019-10-28 | 45 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 68 | 577 | 100000€ | 1471€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 210 | 173000€ | 1518€ |
2021-09-27 | 23 | RUE YLANG YLANG | 5 | 110 | 509 | 326000€ | 2964€ |
2020-12-18 | 87 | RUE RAPHAEL BABET | 6 | 118 | 533 | 408000€ | 3458€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 373 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 163 | 318 | 280000€ | 1718€ |
2022-11-14 | 61 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 931 | 325000€ | 4643€ |
2020-12-07 | 100 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 40 | 192 | 47000€ | 1175€ |
2022-01-31 | 17 | IMP DES LISERONS | 3 | 34 | 329 | 60000€ | 1765€ |
2021-07-09 | 28 | RUE YLANG YLANG | 4 | 127 | 765 | 350000€ | 2756€ |
2019-11-29 | 32 | RUE YLANG YLANG | 4 | 108 | 401 | 253500€ | 2347€ |
2023-04-28 | 11 | IMP RICHELIEU | 4 | 79 | 274 | 287750€ | 3642€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES LISERONS | 4 | 58 | 271 | 60500€ | 1043€ |
2020-07-06 | 44 | RUE LACAUSSADE | 3 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-02 | 106 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 98 | 708 | 236000€ | 2408€ |
2020-10-29 | 103 | RUE ALBERT LOUGNON | 2 | 60 | 240 | 157000€ | 2617€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 60 | 514 | 161500€ | 2692€ |
2021-05-26 | 105 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 65 | 690 | 189598€ | 2917€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 68 | 318 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 91 | 171 | 85000€ | 934€ |
2019-07-12 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-01 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 296000€ | 3747€ |
2022-06-24 | 109 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 60 | 356 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 110 | RUE ALBERT LOUGNON | 3 | 83 | 145 | 50000€ | 602€ |
2019-09-03 | 20 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 60 | 461 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-22 | 1 | CHE CHARLES DARWIN | 5 | 155 | 791 | 300000€ | 1935€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2019-11-09 | 8 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 88 | 791 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-25 | 28 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 116 | 312 | 176000€ | 1517€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 3 | RUE THERESIEN CADET | 4 | 97 | 546 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 17 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 120 | 423 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 66 | 212 | 85000€ | 1288€ |
2019-08-02 | 15 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 96 | 613 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-18 | 163 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 86 | 230 | 50000€ | 581€ |
2023-03-22 | 30 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 98 | 509 | 105000€ | 1071€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2021-03-15 | 7 | IMP MAGELLAN | 4 | 90 | 279 | 166000€ | 1844€ |
2021-04-26 | 81 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 122 | 819 | 215000€ | 1762€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2023-03-09 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 73 | 178 | 302000€ | 4137€ |
2019-09-23 | 10 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 142 | 756 | 306000€ | 2155€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2019-09-03 | 182 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 74 | 414 | 97000€ | 1311€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 93 | 514 | 204600€ | 2200€ |
2020-12-28 | 17 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 96 | 483 | 125000€ | 1302€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2021-09-29 | 164 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 48 | 216 | 95000€ | 1979€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2021-05-25 | 198 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 66 | 476 | 222000€ | 3364€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JUSTINIEN VITRY | 3 | 76 | 886 | 265000€ | 3487€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |
2022-08-23 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 2 | 53 | 289 | 145000€ | 2736€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 72 | 451 | 60000€ | 833€ |
2021-01-04 | 25 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 95 | 308 | 214082€ | 2253€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 69 | 509 | 130000€ | 1884€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CAYENNE | 5 | 100 | 675 | 310000€ | 3100€ |
2019-05-10 | 206 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 711 | 138000€ | 1917€ |
2020-11-13 | 14 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 149 | 591 | 235300€ | 1579€ |
2019-10-24 | 205 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |